La edificación de viviendas nuevas muestra un crecimiento continuo, según se desprende del análisis de las cifras del Censo de Edificaciones (Ceed) elaborado por el Dane, que registra un crecimiento de 7,7% del área nueva (nuevas construcciones), al pasar de 9.238.813 m2 en el primer semestre de 2014 a 9.952.037 m2 en el mismo período de 2015.
El análisis lo hace Federico Estrada, gerente de La Lonja, propiedad raíz, gremio inmobiliario de Medellín y Antioquia, quien señala: “Esas cifras están mostrando la estabilidad que esperamos nosotros para los próximos meses. Teniendo en cuenta que muchos de los proyectos de vivienda nueva se hacen de los proyectos en planos, es muy posible que mantengamos un crecimiento moderado en la iniciación de los proyectos, que al final es algo positivo en la actividad edificadora y la generación de empleo en Medellín y el Valle de Aburra”.
Las principales contribuciones se registraron en apartamentos y oficinas, que sumaron en conjunto 8,5 puntos porcentuales a la variación total.
De igual forma, en el primer semestre de 2015 el área culminada registró 8.364.591 m2, lo que representó un crecimiento de 11,5% en relación con el mismo período del 2014 (7.501.420 m2). La ciudad de Bogotá y el área de Bucaramanga registraron las principales contribuciones y sumaron en conjunto 17,6 puntos porcentuales a la variación total.
También, según las cifras del Dane, el área en proceso, es decir, que cuenta aquellas construcciones iniciadas durante la realización del estudio o que estaban en construcción desde estudios correspondientes a trimestres anteriores, registró 1’606.331 metros cuadrados más, creciendo 6% en relación con el mismo período de 2014.
Los principales destinos de las construcciones en proceso según la información del Dane fueron apartamentos (58,7%), oficinas (9%), casas (8,9%) y comercio (7,1%) para un gran total de 83,7%, quedando en el restante 16,3% bodegas, hoteles, hospitales, administración pública y otros.
En definitiva, según Estrada, se ha visto estabilidad y equilibirio, y con la entrada en vigencia del programa Mi casa ya, y el de subsidio de la tasa de interés, “vamos a tener un desempeño con estabilidad teniendo en cuenta que en los últimos años tuvimos un nivel de actividad más bien alto”.
Las cifras de Medellín
En cuanto al estado de las obras Medellín y su área metropolitana, la ciudad estuvo en segundo lugar, detrás de Bogotá en todos los ítems que evalúa la investigación trimestral del Dane.
En área culminada la capital antioqueña llegó a 737.838 m2, en nueva 737.836 m2; que continúa en proceso 4.028.131 m2 y que reinicia proceso en 113.247 m2.
Llama la atención que también es la segunda ciudad con obras paralizadas con 889.930 m2.
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