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ÍNDICE DE PRECIOS DE LA PROPIEDAD RAÍZ 2018

ÍNDICE DE PRECIOS DE LA PROPIEDAD RAÍZ 2018

Fuente: https://www.livinmobiliaria.com/app/webroot/b
08 DE JUN
ÍNDICE DE PRECIOS DE LA PROPIEDAD RAÍZ 2018

 

 

Para calcular el índice se desarrolló la siguiente metodología: en primer lugar, se reevaluaron a diciembre de 2018, 617 inmuebles que habían sido avaluados por la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia o por sus aliados y se incluyeron, además, 40 puntos del estudio del valor del suelo. En segundo lugar, se verificaron los precios de venta de 1.322 inmuebles de proyectos inmobiliarios nuevos que estaban para la venta en enero y diciembre de 2018 (No se trata de reventas). En total para el cálculo del índice se revisaron los precios de 1.979 inmuebles en el Valle de Aburrá. Por último, se calcularon los cambios de precios para las distintas tipologías, teniendo en cuenta las siguientes ponderaciones definidas para el cálculo del índice:






Dentro de las tipologías de vivienda se le dio un peso del 20% a las casas y apartamentos nuevos que se encontraron en oferta y un 80% a aquellas casas y apartamentos usados. Teniendo en cuenta que los registros de la muestra están distribuidos geográfica mente y según tipo de inmueble, la variación en el valor de los inmuebles se calculó como el promedio ponderado según la tipología del inmueble. Para el cálculo del índice se tomó como base 100 a diciembre de 2005.